Массовое оценивание

Массовое оценивание (mass valuation) - процесс оценивания бесконечного  множества объектов собственности на определенную дату с использованием стандартных методик и общих данных. М.о., в отличие от индивидуального оценивания отдельных объектов оценки, поддается статистической проверке.

Оценивание  однородных  объектов собственности (чаще всего это относится к недвижимости,  личной движимой собственности и др.) с помощью общих моделей  и аналитических приемов, включает:

-  идентификацию объектов собственности, подлежащих оценке;

- определение района расположения объектов собственности;

- идентификацию характеристик (предложения и спроса), влияющих на формирование цены (стоимости) в этом районе рынка;

- разработку структуры модели, отражающей взаимоотношения между характеристиками, влияющими на формирование цены (стоимости) в этом районе рынка;

- калибровку модели с целью определения вкладов отдельных характеристик, влияющих на цену (стоимость);

- приложение выводов, отраженных в модели, к характеристикам объектов собственности, подлежащих оцениванию;

- проверку результатов массового (группового) оценивания.

Наиболее часто М.о. производится в целях налогообложения.